<<会社案内・事業内容>>神奈川県厚木市の賃貸なら株式会社Flosマネジメント

安定した不動産経営を実現するためには、発生した空室に入居者並びに入居テナントを素早く誘致し、高稼働率を維持することが重要です。Ｆｌｏｓマネジメントの管理物件は１年間安定して稼働率が９８％を超えています。このような高稼働率を実現するために緻密に適正賃料をリサーチし、幅広いネットワークを駆使します。

入居テナント様の募集、入退居時の契約に関する業務をすべてお任せください。

•各ビルやマンションに最適な募集条件を設定し、賃借人の募集や契約条件の交渉を行います。

•入居されるテナント様との契約締結業務や重要事項の説明、さらに契約更新、解約手続き、解約時の立会い、引越し、工事などの調整を行います。

プロパティマネジメントとは、オーナー様に代わって不動産経営のプロフェッショナルが不動産経営を代行し、所有不動産の収益性・資産価値を最大限にすることを目的とします。Ｆｌｏｓマネジメントでは蓄積した不動産経営ノウハウを最大限発揮し、不動産経営のプロフェッショナルとして、オーナー様にご満足いただけるサービスを提供します。

•建物の不動産価値を最大限に高めるため、建物管理に関するあらゆる業務に対応します。

•不動産の適切な運営管理プラン作成業務を、不動産経営のプロの立場からアドバイスいたします。

豊富な管理実務経験から適正な管理組合運営をサポートします。

・管理組合役員との打ち合わせ並びに助言・指導

・理事会への出席並びに助言・指導

・管理会社の業務遂行のチェック並びに管理会社への助言・指導

・個別相談の受付

・会計補助業務

・予算書素案・決算書素案の作成

・通帳記帳業務

・月次報告書の作成業務 ・理事会支援業務

・総会支援業務

・対外業者対応業務

・事務局代行業務

その他必要な事務並びにサポート業務

・日常清掃業務

ビルにはメンテナンスの違いがはっきり出ます。日常清掃により、建物のオーナー様はもちろん、そこで働く人たちやそこを訪れた人たちに、私どもの従業員により、快適さや清潔感、安心感をお届けしています。お客様の大切な資産に、いつも付加価値を提供していくのが日常清掃です。

常に建物のオーナー様や、建物を利用する方達に喜んでいただく事が日常清掃の基本であり、作業に対するプライドが不動産の付加価値を高めています。

・設備管理業務

電気設備や消防設備といったライフラインを守り、衛生環境を管理させていただくことは、お客様からの信頼であると考え、常に細心の注意を払い取り組んでいます。また、迅速で的確な対応によりお客様へ安心・安全をお届けします。

・改修工事業務

メンテナンスで得られた情報や、設備・建築に関する最新の情報をビルの改修にフィードバックし、修繕計画を提案しています。また、不具合改修工事、バリューアップ工事、テナント退去後の原状回復工事や入居工事など、管理会社の特性を生かした安心の施工で行っています。